Renowacja, remont podłogi - porady i przegląd technik

Nie brakuje rozwiązań w zakresie renowacji podłóg w celu rozwiązania problemu wykrzywień, poprawy akustyki lub wymiany zbyt zużytej podłogi. Wybór będzie zależał od stanu podłoża, wymagań związanych z budynkiem i oczekiwanych parametrów użytkowych... Aby ułatwić podjęcie decyzji, należy zapoznać się z głównymi technikami, które mogą nadać podłodze drugą młodość.

Przyczyny degradacji podłóg

Niezależnie od tego, czy wykonana jest z drewna, betonu czy stali - podłoga jest elementem konstrukcyjnym narażonym na duże obciążenia. To normalne, że pogarsza się z czasem. Oprócz tych efektów, istnieje wiele innych przyczyn degradacji podłóg:

• przeciążenia,
• sunięcie ściany działowej,
• ułożenie ścian nośnych,
• insekty i grzyby,
• zjawiska sejsmiczne,
• wady konstrukcyjne.

Skutkiem powyższych przyczyn jest to, że podłoga obniża się i odkształca przy mniej lub bardziej znaczących różnicach poziomów. Ponieważ nie spełnia już swojej roli płaskiej podpory, staje się trudna do chodzenia po niej, wyposażenia, a nawet niebezpieczna. Co więcej, stara podłoga może okazać się niekompatybilna z ograniczeniami, które nie istniały w czasie jej układania: ognioodpornością, akustyką i termicznością... To wszystko są wady, które można naprawić.

Przygotowanie do renowacji podłogi

Niezależnie od stopnia interwencji, remont lub renowacja podłogi jest projektem na dużą skalę, który wymaga profesjonalnego "know-how" i umiejętności. Jest to również okazja do wprowadzenia ulepszeń: izolacji termicznej i/lub dźwiękochłonnej, ogrzewania podłogowego itp. W celu rozważenia tej pracy w jak najlepszych warunkach, warto zadać sobie kilka pytań.

1. W jakim stanie jest podłoga?
Każdy projekt rozpoczyna się od dokładnego zbadania oznak pogorszenia jakości:

• Drewniana podłoga może być osłabiona przez pasożyty, obecność wilgoci lub przeciążenia. Kontrola legara może ujawnić kilka uszkodzonych elementów, uzasadniając częściową lub całkowitą wymianę konstrukcji nośnej;
• Posadzka betonowa może być ofiarą infiltracji wody powodującej korozję metalowych wzmocnień. Może mieć również nietypowe, strukturalne pęknięcia;
• Metalowa podłoga może wykazywać ślady utleniania z powodu braku wentylacji lub problemu z wilgocią.

2. Odbudować czy wyremontować?
Tak jak istnieje różnica między "podłogą" a "parkietem", tak pojęcia "odnowienie" i "renowacja" nie mają do końca tego samego znaczenia. Nawet jeśli są one często używane zamiennie.

• Odnowienie posadzki polega zazwyczaj na wykonaniu prac, które pozwalają na jej konserwację, częściową lub całkowitą;
• Renowacja wymaga większych nakładów pracy, nawet do momentu wymiany posadzki.

Charakter i znaczenie pracy będzie zależało od wykonanej diagnozy, ale także od składu podłogi: stara podpora wykonana z naturalnych materiałów, wykonane modyfikacje muszą umożliwić jej dalsze oddychanie.

Wymiar estetyczny lub związany z dziedzictwem kulturowym również powinien być brany pod uwagę: wpisana na listę podłoga mieszkalna, lub podłoga z rzeźbionym lub malowanym legarem, może ograniczyć zakres dzieła.

3. Piętro, parter czy poddasze?
Każdy poziom mieszkania ma swój własny typ piętra, o określonej charakterystyce.

• Podłoga parterowa nie podlega takim samym ograniczeniom jak podłoga na piętrze lub podłoga w piwnicy;
• Konstrukcja podłogi poddasza nie może być nośna.

W każdym przypadku techniki i materiały wykorzystywane do rehabilitacji lub renowacji będą się znacznie różnić.

4. Samemu czy z pomocą profesjonalistów?
Słabo podjęte lub nieodpowiednie prace mogą mieć konsekwencje dla mieszkania, jego mieszkańców lub osób znajdujących się na niższym piętrze. Na przykład podłoga wyrównana zbyt ciężkim jastrychem stwarza ryzyko jeszcze większych odkształceń, a nawet złamań...

Tylko biuro projektowe będzie w stanie zweryfikować zdolność podłogi do wspomagania pracy, poprzez precyzyjną ocenę.

• Solidność podpory: jej zdolność do uwzględniania ciężaru dodatkowego pokrycia (jastrych, płyta, płyty);
• Sztywność podpory: jej zdolność do ograniczenia odkształcenia dodatkowego obciążenia i jej zgodność z odkształceniem nowej podpory.

Renowacja podłóg - przegląd technik

Przed rozważeniem możliwości wyburzenia podłogi i jej rekonstrukcji, istnieje wiele alternatyw, aby nadrobić różnice w poziomie lub poprawić jej wydajność. Poniżej znajduje się przegląd możliwych interwencji na podłodze w dobrym stanie, solidnej konstrukcji lub bardzo zdegradowanej podporze.

Wzmocnienie konstrukcji nośnej podłogi
Jeśli podpora jest solidna i na niższym poziomie znajduje się wystarczająca wysokość stropu, można wzmocnić drewniany strop przez podwojenie belek o równoważnym przekroju: belki z litego drewna lub belki zespolone (dla większych rozpiętości). Na metalowej podłodze konstrukcja może być wzmocniona za pomocą belek dwuteowych o normalnym profilu. Należy zauważyć, że montaż sufitu podwieszanego od spodu jest obowiązkowy (zwiększy on efektywność akustyczną poprzez dodanie izolacji). Bardziej zaawansowana technika wykorzystuje metalowe belki profilowane do przykrycia legara jako wzmocnienie. Zaletą tego procesu jest zachowanie wysokości sufitu na dolnym poziomie. Szczególny przypadek strychu: w starym domu podłoga strychu jest często wykonana z belek o małym przekroju poprzecznym, a więc nie nośnych. Jeśli planuje się zagospodarowanie tej przestrzeni, konieczne jest wzmocnienie konstrukcji w celu dostosowania jej do nowych ograniczeń obciążenia.

Wyrównanie nierówności
Gdy możliwe jest zachowanie oryginalnej podpory, można nadrobić płaskości poprzez stworzenie podłogi na już istniejącej. Kolejną zaletą jest to, że pustkę, która może powstać w wyniku ułożenia dodatkowej podłogi, można wypełnić izolacją (wełną mineralną, paskiem sprężystym) w celu poprawy efektywności cieplnej i akustycznej.

Drewniana podłoga
Wspólną techniką jest układanie legarów na istniejącej podporze, dostosowując ich wysokość za pomocą klinów. Całość jest następnie pokrywana panelami (OSB, płyta wiórowa) lub deskami z litego drewna. Dodatek elastycznego paska na legarach tłumi hałas uderzeniowy.

Podłoga drewniano-betonowa
Wykonuje się ją poprzez wylanie cienkiej warstwy betonu lub żywicy betonowej na istniejącą posadzkę. Nowa pokrywa jest przymocowana do starej za pomocą złączy lub nacięć. Podłoga ta łączy w sobie wydajność obu materiałów, drewna i betonu. Alternatywą jest podłoga "stalowo-betonowa" - polega na ułożeniu ocynkowanej blachy stalowej na belce nośnej, przed wylaniem betonowej płyty, która "wiąże" się z żebrami posadzki.

Podłoga podniesiona
Jest to rodzaj posadzki "technicznej", bardziej odpowiedniej dla budynków usługowych. Opiera się ona na utworzeniu przestrzeni między oryginalnym stropem a okładziną płytową, ułożoną na konstrukcji dźwignika. Skutecznie izoluje przed hałasem uderzeniowym i powietrznym, a także umożliwia przejście przez kanały i sieci elektryczne. Technika ta jest zalecana w szczególności w przypadku konieczności zachowania wyglądu spodu.

Pokrycie jastrychem lub płytą
Gdy pozwala na to jego stan, podłoga drewniana lub betonowa może być użyta jako jastrych lub podpora płyty. Technika ta umożliwia skorygowanie płaskości podpory poprzez wykorzystanie jej jako szalunku zagubionego. Nadaje się do podłóg z litego drewna oraz do wykładania podłóg wykonanych z paneli montowanych na pióro i wpust na nośnej ścianie drewnianej. Uwaga: jeżeli podłoże ma być pokryte jastrychem płynnym lub na bazie zaprawy, należy koniecznie kontrolować przepływ wilgoci za pomocą folii międzywarstwowej. W przypadku pływających podłóg drewnianych montaż jastrychu pozostaje wyjątkowy, ze względu na zwiększone ryzyko odkształcenia podpory.

Wyrównywanie podłoża - techniki

• Zastosowanie suchego jastrychu - wykonany jest z warstwy suchych kruszyw osadzonych na folii przeciwzalewowej. Jest ona pokryta pojedynczą lub podwójną powłoką ze sztywnych płyt (tynk, cement zbrojony włóknem szklanym, gips lub gips zbrojony). Jest to lekkie rozwiązanie renowacyjne, pozwalające na szybką modernizację, z wysokowydajnym tłumieniem dźwięków uderzeniowych.
• Zastosowanie płynnego jastrychu na bazie cementu lub anhydrytu (spoiwo siarczanu wapnia w postaci proszku) nakładany jest przez pompowanie. Jest to proces samoniwelujący, kompatybilny z ogrzewaniem podłogowym. Jest jednak cięższy i wymaga czasu na suszenie.
• Montaż "suchej" podłogi stalowo-drewnianej - żebrowana blacha stalowa służy jako konstrukcja nośna dla pokrycia z płyt drewnianych.

Budowa nowej podłogi

Jeśli podłoga wykazuje ogólne opadanie, jej wymiana jest przez większość czasu nieunikniona. Tu znów istnieje kilka rozwiązań.

Podłoga z litego drewna
Zawsze możliwe jest odtworzenie klasycznego stropu za pomocą legarów i belek z litego drewna. Identyczna renowacja pozwala na zachowanie oryginalnej estetyki.

Prefabrykowana posadzka betonowa
Jego konstrukcja, składająca się z konstrukcji żelbetowej (prefabrykowanej belki betonowej) i hourdis, podtrzymuje cienką betonową płytę ściskającą. Jest to lekka i szybka w montażu podłoga, nadająca się do renowacji.

Oprócz klasycznych metod są jeszcze kompozytowe rozwiązania renowacyjne. Ich instalacja jest podobna do instalacji tradycyjnych podłóg, z tą różnicą, że wykorzystuje lżejsze materiały lub inne materiały. Można dokonać następujących rozróżnień.

Podłoga z belkami zespolonymi
Wykonana jest z dwuteowników, składających się z rdzenia z drewna pochodnego (płyty OSB, twarde włókna) lub z blachy stalowej i dwóch elementów z drewna świerkowego, laminowanego lub klejonego warstwowo. Ułatwia to montaż izolacji (wełny szklanej) od spodu i przejście kanałów technicznych.

Podłoga na metalowej ramie
Ze względu na swoją lekkość, ten rodzaj posadzki metalowej opiera się na zastosowaniu belek ściennych, w których znajdują się stalowe legary. Stworzona konstrukcja może otrzymać płyty drewnopochodne (OSB, płyta wiórowa, MDF) lub tacki stalowe wykorzystywane jako szalunek tracony do odlewania jastrychu. Od spodu, montaż sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych umożliwia ukrycie izolacji akustycznej.

Strop betonowy z wbudowanymi belkami stalowymi
Polega ona na zastąpieniu legara starego drewnianego stropu belkami metalowymi, a następnie przelaniu między nimi płyty żelbetowej. Proces ten pozwala na wykonanie stropu żelbetowego podczas remontu, bez osłabiania ścian nośnych przez zbyt duże rowki.